Часто владельцы квартир сталкиваются с обманом в ходе выполнения ремонтных работ. Изначально важно изучить прайс на электромонтажные работы и другие услуги, чтобы максимально точно составить смету. Завышение сметной стоимости – частая практика недобросовестных строительных бригад. Невооруженным взглядом можно не заметить обман. Анализ предоставленной сметы можно сделать самостоятельно или привлечь к проверке независимую организацию.
Сверяем стоимость материалов и их расходное количество
Строительная смета, которая определяет бюджет на ремонт офиса под ключ Киев или квартиры, представляет собой объемный документ, который непонятен тем, кто не сталкивался с подобным родом деятельности. В расчетах можно завысить стоимость строительных материалов. Оспорить определенную позицию в смете сложно. Каждый подрядчик найдет массу аргументов, подтверждающих подлинность предоставленных расчетов.
Специалист, создавая дизайн проект квартиры цена, всегда подробно указывает в отчете все расходы. Смета – документ, который определяет бюджет. Не все владельцы недвижимости могут позволить себе реализовать любую идею, т.к. каждый отталкивается от своих финансовых возможностей.
Самым распространенным способом введение в заблуждение клиента является искусственное завышение стоимости строительных материалов или сырья. Внимательная и детальная проверка цен и указанного количества расходного сырья позволит исключить возможность фальсификации правдивых данных.
Клиент не всегда разбирается в строительных работах, он может не достаточно скрупулезно подойти к вопросу проверки сметы. Владельцы недвижимости предпочитают не тратить время на контроль каждой позиции, изучение непонятных терминов, коэффициентов и цифр. Обнаружить ошибку можно сразу, если смета расписана максимально подробно. По завершению работ можно проверить все позиции по расчетному документу.
Искусственное завышение
С целью корректировки заложенных параметров можно провести проверку документации на соответствие рыночным ценам.
- Для определения подлинности сметы можно выборочно взять несколько позиций и сравнить указанные цены с прайсом любого проверенного поставщика.
- В смете не должна быть указана стоимость за материал или работу из расчета за 1 кв. м. В этом случае владельцу недвижимости будет сложно проверить указанные сумму на соответствие действительности.
- Следует не допускать соединения стоимости работы и цены на строительный материал. Определить ошибку в позициях будет практически нереально.
Особого внимания требуют пункты с дополнительными расходами. Именно в этой графе часто указана неправдивая информация. Можно перед началом составления документа поставить в известность строителей о том, что никаких дополнительных расходов смета содержать не должна. В ходе проверки каждой позиции важно заранее ознакомиться с производителями и актуальными ценами.
Расходные материалы рассчитать слишком сложно. Этим часто пользуются недобросовестные исполнители. Излишки могут быть заложены не только в стоимость материала, но и в его количество.
Правила пересчета
Проверка может подвести заказчика к тому, что он будет вынужден отказаться от строительной бригады. Пересчитать смену сложно. Некоторые клиенты принимают решение обратиться за помощью к специалистам.
Следует учитывать, что не всегда завышение цены на расходный материал – мошенничество. Чаще подрядчики делают это по объективным причинам, т.к. ремонтные работы не всегда проходят гладко и иногда требуют замены определенной единицы. В ходе выполнения работ может оказаться, что материал непригоден к использованию. Важно проверить документ на наличие позиций с ненужными работами. Стоит проследить за тем, что стоимость предоставляемых услуг не завышена.